Leben über den Dächern von Bochum – Ihr stilvolles Ambiente im urbanen Grün

44799 Bochum, Penthousewohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Christian Gottschling, GOTTSCHLING Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    GI-15231CG
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    44799 Bochum
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    115,72 m²
  • Grund­stück ca.
    1.233 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    Absprache
  • Käufer­provision
    3,57 % von dem beurkundeten notariellen Kaufvertrag. zzgl. MwSt.
  • Hausgeld
    412 EUR
  • Kaufpreis
    459.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Sauna
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Penthouse-Wohnung im grünen Bochumer Süden bietet Ihnen einen urbanen Lebensstil kombiniert mit höchstem Wohnkomfort. Mit ihren luftigen, hohen Räumen und den großzügigen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen, schafft die Wohnung eine helle und einladende Atmosphäre.
Auf ca. 116 m² Wohnfläche verteilen sich drei geräumige Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Das Highlight der Wohnung ist die circa 40 m² große Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Hier können Sie Ihre Freizeit mit einem atemberaubenden Blick über die Stadt verbringen. Für zusätzliche Erholung sorgt die private Sauna, die Ihnen jederzeit zur Verfügung steht.

Die Wohnung verfügt außerdem über ein modernes Gäste-WC mit Dusche und ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht, das Ihnen eine Oase der Ruhe bietet.

Die Fußbodenheizung, betrieben durch eine effiziente Gas-Etagenheizung, sorgt für eine angenehme und gleichmäßige Wärme in der gesamten Wohnung.
Hinzu kommt noch ein Kamin, der neben der angenehmen Wärme auch für eine besondere Stimmung sorgt.

Kochfreunde freuen sich hier auf das Gas Kochfeld in der Küche. So gelingen die besten Gerichte, das wissen selbst Sterneköche.
Die Einbauküche verbleibt beim Verkauf in der Wohnung, sodass keine neue Küche notwendig ist, was das Budget schont.

Der Ausbau dieser Wohnung erfolgte in 2001.

Erleben Sie urbanen Lifestyle und höchsten Wohnkomfort in dieser einzigartigen Penthouse-Wohnung im grünen Bochumer Süden!

Ausstattung

Den virtuellen Rundgang finden Sie unter: https://my.matterport.com/show/?m=6cUbZMdM78T

Diese Penthouse-Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die Ausstattung ist hochwertig und modern, was sich in jedem Detail widerspiegelt. Die großzügige Dachterrasse ist ein echtes Highlight und bietet Ihnen zusätzlichen Wohnraum im Freien. Hier können Sie entspannen, Freunde empfangen oder einfach nur die Aussicht genießen.

Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die über eine Gas-Etagenheizung betrieben wird und Ihnen in den Wintermonaten wohlige Wärme bietet. Das Gäste-WC mit Dusche und das Hauptbadezimmer mit Tageslicht und Badewanne sind modern und stilvoll gestaltet.

Für Ihr Auto steht Ihnen ein Außenstellplatz zur Verfügung, der im Kaufpreis enthalten ist. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können.

Sonstige Informationen

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma GOTTSCHLING Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (3 % zzgl. 19 % MwSt.).
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir bemühen uns, Ihnen alle Angaben vollständig zu überlassen. Objektangaben beruhen teilweise auf den Angaben der Eigentümer, Prüfung obliegt dem Käufer. Hierfür übernehmen wir unsererseits keine Gewähr. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Erschließungszustand sollte der Käufer beim zuständigen Amt erfragen.

Lage

Die Lage dieser einzigartigen Penthouse-Wohnung ist ebenso attraktiv wie die Wohnung selbst. Sie befindet sich im begehrten Bochumer Süden, einer Gegend, die durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung und gleichzeitig ruhige, grüne Umgebung besticht. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn, was Ihnen eine schnelle und bequeme Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht.

Die direkte Nachbarschaft hat sich in den letzten Jahren durch die Entstehung einer neuen Neubausiedlung weiterentwickelt und bietet eine moderne und freundliche Wohnatmosphäre. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe und laden zum Verweilen ein.

Kindergarten 350 m | Grundschule 440 m | Realschule 2,45 km | Gymnasium 2,41 km | Autobahn 1 km | Zentrum 3,93 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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